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通许县:“四项举措”保障商品房预售资金监管更细更严

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-05-23  浏览次数:78444
核心提示:本网讯(吕要军徐卫东)为切实加强商品房预售资金监管,进一步规范房地产市场秩序和房地产开发企业的经营和融资行为,维护预售商品房当事人的合法权益,促进全县房地产市场平稳健康发展,今年以来,通许县住建局以“

本网讯(吕要军  徐卫东 切实加强商品房预售资金监管,进一步规范房地产市场秩序和房地产开发企业的经营和融资行为,维护预售商品房当事人的合法权益,促进全县房地产市场平稳健康发展,今年以来,通许县住建局以“能力作风建设年”为抓手,采取得力措施不断加强房地产预售资金监管工作,切实保障了房地产项目健康有序运行,维护了购房群众切身利益。

一是引进“新平台”。该局新采用了重庆光大网络技术有限公司开发的“通许县房产综合信息管理平台”,同房产开发企业、预售资金监管银行签订了三方协议,实现信息共享,分别对从业主体管理、房产交易档案管理、项目管理、新建商品房网上签约管理、预售资金监管、维修资金管理等各个环节规范管理、无缝对接,任何一个环节出现问题预售资金申请都无法通过,确保了预售资金规范使用。

二是成立联审小组。该局抽调能力强、作风硬、责任心强的人员成立了预售资金监管联审小组,负责对各个楼盘预售资金专用账户设立及资金监管工作,联审小组严格按照“六个必须”开展工作,即:所有房产开发企业必须按照“新系统”规范运行,必须按照要求设立预售资金专用账户,预售资金必须全部存入监管账户,预售资金使用必须按照程序提出申请,申请资金必须用在该项目楼盘,事后必须提供资金使用明细。

三是严格审批程序。该局进一步明确了预售资金申请程序,每一笔预售资金使用申请,经联审小组按照项目建设不同阶段预售资金的使用范围和核拨的控制比例等规定初审后,再经分包楼盘领导、业务分管领导审核把关,最后上报局党组研究,确保资金专款专用。

是实现全程监管。“新平台”实现与网签管理系统融合对接,该局同开发企业、银行等方均可通过各自端口,随时关注预售资金的归集、支出和使用情况,监管资金更加透明、公开



 

 
 
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